Mẫu số 06 (Ban hành kèm theo QĐ số 09 /2010/QĐ-UBND ngày 13/7/2010 của UBND TP Vinh)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG

CHUYỂN NHƯỢNG/TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (nếu có)

Chỳng tụi gồm cú:

Bên chuyển nhượng/tặng cho (sau đây gọi là bên A):

1. Ông (bà):........................................................ Sinh ngày............../ ............../ ..............

CMND/Hộ chiếu số: ........................................ Cấp ngày.........../.........../.............Cơ quan cấp: ...............................

Quốc tịch (đối với người nước ngoài): ............................................................................................................... ......................

Hộ khẩu thường trú: .................................................................................................................................... ..............................................

2. Cùng với vợ (chồng) hoặc người đồng sử dụng: ................................................. Sinh ngày........../......./.............

CMND/Hộ chiếu số: ........................................ Cấp ngày.........../.........../.............Cơ quan cấp: .................................

Quốc tịch (đối với người nước ngoài): ............................................................................................................... ......................

Hộ khẩu thường trú: .................................................................................................................................... ..............................................

3. Điện thoại liên hệ: ...................................................................  Email: ...................................................................... ..................

Bên được chuyển nhượng/tặng cho (sau đây gọi là bên B):

1. Ông (bà):...................................................................... Sinh ngày............../ ............../ ..............

CMND/Hộ chiếu số: ........................................ Cấp ngày.........../.........../.............Cơ quan cấp:

Quốc tịch (đối với người nước ngoài): ...............................................................................................................

Hộ khẩu thường trú: .................................................................................................................................... ..............................................

2. Cùng với vợ (chồng) hoặc người đồng sử dụng: .................................................. Sinh ngày........../......./.............

CMND/Hộ chiếu số: ........................................ Cấp ngày.........../.........../.............Cơ quan cấp:

Quốc tịch (đối với người nước ngoài): ...............................................................................................................

Hộ khẩu thường trú: .................................................................................................................................... ..............................................

3. Điện thoại liên hệ: ...................................................................  Email: ...................................................................... ..................

Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

Điều 1

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI  SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

CHUYỂN NHƯỢNG/TẶNG CHO

1. Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số........................................ do UBND ...................................cấp ngày............/........../.............cụ thể như sau:

          - Thửa đất số: ............................................Tờ bản đồ số: ............................................

- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................................................ ............................................

- Diện tích: ............................................ m² (bằng chữ: ............................................................. ..........................................)

- Hình thức sử dụng:         + Sử dụng riờng: .................................................. m²

                                                  + Sử dụng chung: ............................................... m²

- Mục đích sử dụng: ......................................................... Thời hạn sử dụng: .........................................................

- Nguồn gốc sử dụng: ......................................................................................................................... ........................................

- Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ................................................ ........................................

2. Diện tích chuyển nhượng, tặng cho: .......................................................................................................... ..........

- Tài sản gắn liền với đất là: ...................................................................................................................................... ..........

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản cú: .........................................................................................................................

- Vị trí, ranh giới, kích thước thửa đất chuyển nhượng, tặng cho được xác định theo:        

..................................................................................................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................................................................................................

- Điều kiện chuyển nhượng/tặng cho (nếu có).......................................................

..................................................................................................................................................................................................................................

Điều 2

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

(Trường hợp tặng cho không phải ghi nội dung vào Điều khoản này)

1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ................................................................................................................................... đồng.

(Bằng chữ: ................................................................................................................................... đồng Việt Nam).

2. Phương thức thanh toán: ....................................................................................................................................................

3. Việc thanh toỏn số tiền nờu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Điều 3

 VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG Kí QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, 

ĐĂNG Kí QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Nếu có)

1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cựng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ..........................................................................................

2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Điều 4

TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này thống nhất như sau:

- Lệ phí trước bạ:                     Do bên .........................chịu trách nhiệm nộp.

- Thuế thu nhập cá nhân:        Do bên .........................chịu trách nhiệm nộp.

- Tiền sử dụng đất (nếu có):   Do bên .........................chịu trách nhiệm nộp.

Điều 5

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 6

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan:

1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đó ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

a) Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;

b) Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, khụng bị ộp buộc;

1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đó ghi trong Hợp đồng này.

2. Bên B cam đoan:

2.1. Những thông tin về nhân thân đó ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

2.2. Để xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đó ghi trong Hợp đồng này.

Điều 7

 (Ngoài những điều khoản trên hai bên có thể ghi thêm nội dung thoả thuận khác vào điều

khoản này nhưng không được vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội)

................................................................................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................................................

Điều 8

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đó hiểu rừ quyền, nghĩa vụ, lợi ớch hợp phỏp của mỡnh và hậu quả phỏp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày ............ tháng ............. năm ............. (bằng chữ ............………..............................................................................)

Tại .................................................................... ...............................................................................................................................................................

Tôi .................................................................................................................., Công chứng viên, Phòng Công chứng ..................................................................................................................,tỉnh/thành phố .................................................................................

CÔNG CHỨNG

- Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ...................................................................................................................................................... và bên B là ..............................................................................................................................................................................................................

các bên đó tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;

- Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Tại thời điểm chứng thực(hoặc công chứng), các bên đó giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

          - Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xó hội;

- Các bên giao kết đã nghe người thực hiện chứng thực đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký (điểm chỉ) vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.

- Hợp đồng này được làm thành ...................bản chính (mỗi bản chớnh gồm .................... tờ, ....................trang), giao cho:

          + Bên A ......................bản chính;

          + Bên B ......................bản chính;

          Lưu tại Phòng công chứng một bản chính.

          Số................................................. quyển số ..........................................TP/CC-SCT/HĐGD.

CÔNG CHỨNG VIÊN

(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)