|
BƯỚC |
CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN |
NỘI DUNG CÔNG VIỆC |
THỜI GIAN
(ngày) |
|
1 |
Công dân |
Lập 1 bộ hồ sơ tại UBND phường, xã nơi có đất gồm:
- Giấy chứng nhận (bản gốc và 2 bản phô tô có chứng thực);
- CMND, sổ hộ khẩu của người chuyển quyền và người nhận chuyển quyền;
- Giấy tờ khác có liên quan, như:
+ Trường hợp có nhu cầu CNLQSD đất thì phải có đơn xin công nhận lại và các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh thời điểm sử dụng đất.
+ Tờ khai chuyển nhượng, tặng cho QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
|
|
|
2 |
UBND phường, xã nơi có đất |
- Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) xác nhận vào tờ khai chuyển nhượng, tặng cho QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trường hợp có nội dung CNL: thẩm tra, lấy ý kiến khu dân cư (nếu cần thiết) ; công khai danh sách đủ điều kiện CNL và không đủ điều kiện CNL trong 15 ngày; lập Biên bản kết thúc công khai; xác nhận vào Giấy xác nhận nguồn gốc; y sao hồ sơ địa chính có liên quan: sổ mục kê, át lát, hồ sơ kỹ thuật, biên bản xác định ranh giới mốc giới…; Biên bản kiểm tra hiện trạng và các quy hoạch có liên quan; các giấy tờ khác- nếu có; xác nhận vào đơn xin CNL.
=> Chuyển trả hồ sơ cho Công dân |
5 (nếu có CNL 25 ngày) |
|
3 |
Công dân |
Đến các Trung tâm có hành nghề Công chứng để Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho cho QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
|
|
4 |
Bộ phận “1 cửa” |
Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ hồ sơ, cấp phát các tờ khai thực hiện NNTC liên quan, hướng dẫn công dân kê khai và tiếp nhận, chuyển hồ sơ cho VP ĐKQSD đất; |
1 |
|
5 |
VP ĐKQSD đất |
Thẩm tra hồ sơ; lập trích lục thửa đất (nếu có biến động); lập phiếu thẩm tra hồ sơ CNL (nếu có) và Phiếu thẩm tra hồ sơ chuyển nhượng; lập và chuyển phiếu thông tin địa chính cho Bộ phận “1 cửa” để chuyển cho Chi cục Thuế. |
4 (nếu có CNL 10 ngày) |
|
6 |
Bộ phận “1 cửa” |
Chuyển hồ sơ cho Chi cục thuế |
1 |
|
7 |
Chi cục thuế |
Xác định nghĩa vụ tài chính và chuyển thông báo nộp tiền cho Bộ phận “1 cửa”. |
3 ( nếu có miễn giảm thuế 30 ngày) |
|
8 |
Bộ phận “1 cửa” |
Gửi thông báo nộp tiền cho người sử dụng đất. |
|
|
9 |
Công dân |
- Nộp tiền vào Kho Bạc nhà nước;
- Nộp các chứng từ nộp tiền gốc cho Bộ phận “1 cửa” để chuyển cho VP ĐKQSD đất. |
|
|
10
|
VP ĐKQSD Đất |
Kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ; lập tờ trình và dự thảo Quyết định CNL; in GCN và dự thảo quyết định cấp GCN chuyển cho Phòng TN&MT. |
3 |
|
11 |
Phòng TNMT |
Kiểm tra việc in, viết GCN và dự thảo Quyết định; lập tờ trình cấp CGN trình lãnh đạo UBND thành phố. |
3 |
|
12 |
Lãnh đạo UBND thành phố |
Ký Quyết định CNL (nếu có), Quyết định cấp GCN và GCN; chuyển lại cho phòng TNMT. |
2 |
|
13 |
Phòng TNMT |
Bàn giao lại toàn bộ hồ sơ cho VPĐK |
1 |
|
14 |
VP ĐKQSD đất |
Đăng ký số quyết định, vào sổ cấp GCNQSD đất, lưu hồ sơ, bàn giao cho Bộ phận “1 cửa”, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính. |
2 |
|
15 |
Bộ phận “1 cửa” |
Trao GCN cho người sử dụng đất; thu các loại phí, lệ phí theo quy định. |
|
|
Tổng thời gian: 25 ngày làm việc- 51 ngày làm việc nếu có công nhận lại QSD đất trong đó:
+ UBND phường (xã): 05 ngày làm việc- 25 ngày (nếu có công nhận lại QSD đất)
+ UBND Thành phố: 20 ngày làm việc - 26 ngày (nếu có công nhận lại QSD đất) |
Bản in
