| Thủ tục |
Thủ tục Chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở. |
| Trình tự thực hiện |
* Bước 1: Công dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của Pháp luật. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ công chức có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, viết giấy hẹn (nếu có); Người yêu cầu chứng thực xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ công chức hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ bổ túc đầy đủ hồ sơ theo qui định.
* Bước 2: Khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Trưởng, Phó phòng Tư pháp cấp huyện được ủy quyền của UBND huyện tiến hành kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng và ký chứng thực.
* Bước 3:Công dân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
Công dân nhận kết quả có trách nhiệm nộp giấy hẹn trả hồ sơ (nếu có), nộp lệ phí theo qui định.
|
| Cách thức thực hiện |
Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện. |
| Thành phần số lượng hồ sơ |
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Phiếu yêu cầu chứng thực (có mẫu đính kèm);
- Hợp đồng tặng cho nhà ở (trong trường hợp người yêu cầu chứng thực tự soạn thảo, hoặc yêu cầu UBND cấp huyện soạn thảo) đảm bảo không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hôi. Trừ trường hợp bên tặng cho nhà ở là tổ chức;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật;
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
|
| Thời hạn giải quyết |
Không quá 03 ngày làm việc đối với hợp đồng đơn giản; không quá 10 ngày đối với hợp đồng phức tạp; không quá 30 ngày đối với hợp đồng đặc biệt phức tạp kể từ ngày thụ lý. |
| Đối tượng thực hiện |
Tổ chức - cá nhân |
| Cơ quan thực hiện |
UBND cấp huyện. |
| Kết quả thực hiện |
Hợp đồng tặng cho nhà ở được chứng thực. |
| Lệ phí |
20.000 đồng/1 trường hợp. |
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai |
Phiếu yêu cầu chứng thực. |
| Yêu cầu, điều kiện thực hiện |
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự.
- Bên nhận tặng cho nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt nam định cư ở nước ngoài phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt nam theo quy định của luật nhà ở; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.
|
| Cơ sở pháp lý |
- Luật Nhà ở ngày 29/11/2005;
- Luật Đất đai năm 2003;
- Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9//2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẩn thi hành luật Nhà ở;
- Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực;
-Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất;
- Thông tư liên tịch số 93/2001/TTLT/BTC-BTP ngày 21/11/2001 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp Hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí, lệ phí công chứng, chứng thực;
|
Bản in
