Mẫu số: 11/KK-TNCN (Ban hành kèm theo Thông tư  số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

(Dành cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản;

thu nhập từ nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản)

 PHẦN CÁ NHÂN TỰ KÊ KHAI

I. THÔNG TIN NGƯỜI CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THỪA KẾ, QUÀ TẶNG

[01] Họ và tên: ..................................................................................................................................

[02] Mã số thuế (nếu có):

[03] Số CMND/hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):………………….................................  

Ngày cấp………………………...Nơi cấp ................................................................................

[04] Tên đại lý thuế (nếu  có):……………………………………...................................................

[05] Mã số thuế:

[06] Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………….

[07] Quận/huyện: ................... [08] Tỉnh/Thành phố: .....................................................................

[09] Điện thoại: .....................  [10] Fax: .......................... [11] Email: ..........................................

[12] Hợp đồng đại lý thuế: Số: .......................................Ngày:.......................................................

[13] Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: …………………………………………..

       Số ……………………… Do cơ quan:…………………………. Cấp ngày:………………..

[14] Các đồng chủ sở hữu (nếu có):

STT	Họ và tên	Mã số thuế	Số CMND/ Hộ chiếu	Tỷ lệ sở hữu (%)
1
2
…

[15] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản (nếu là mua bán, đổi)

Nơi lập ..................................................................................  Ngày lập:...........................................

Cơ quan chứng thực ……………………………………Ngày chứng thực: ....................................           

II. THÔNG TIN NGƯỜI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG

[16] Họ và tên: ..................................................................................................................................

[17] Mã số thuế (nếu có):

[18] Số CMND/Hộ chiếu (trường hợp chưa có mã số thuế):……………………………………….

[19] Đơn xin chuyển nhượng bất động sản (nếu là nhận thừa kế, nhận quà tặng)

Nơi lập hồ sơ nhận thừa kế, quà tặng.................................... Ngày lập:...........................................

Cơ quan chứng thực ……………………………………Ngày chứng thực: ....................................           

III. LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG

[20] Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất
[21] Quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở
[22] Quyền thuê đất, thuê mặt nước
[23] Bất động sản khác

IV. ĐẶC ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN NHƯỢNG, NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG

[24] Đất

Địa chỉ thửa đất, nhà ở: ........................................................................................................

Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): ...........................................................................

Loại đất, loại nhà: .................................................................................................................

Diện tích (m2): ......................................................................................................................

[25] Nguồn gốc đất: (Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế,

hoặc nhận tặng, cho…): ....................................................................................................................

[26] Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): (đồng)........................................................................

[27] Nhà và các tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà)

Cấp nhà: ................................................................................................................................

Loại nhà: ...............................................................................................................................

Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): .........................................................................................

[28] Nguồn gốc nhà

Tự xây dựng

  Năm hoàn thành (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): ………………….

Chuyển nhượng

 Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: …………………………….

[29] Giá trị nhà (đồng) : .....................................................................................................................

[ơ

V. THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN; TỪ NHẬN THỪA KẾ, QUÀ TẶNG LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

[30] Giá trị bất động sản thực tế chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng (đồng): .......................

VI. CÁCH XÁC ĐỊNH SỐ THUẾ PHẢI NỘP

[31] Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản (đồng): ……………………………………..

Cách 1: Trường hợp xác định được giá mua, giá bán bất động sản

Thuế thu nhập phải nộp =  (Giá bán BĐS - Giá mua BĐS) x  25%.

Cách 2: Trường hợp không xác định được giá mua, giá bán bất động sản

Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị BĐS chuyển nhượng x 2%.

[32] Thu nhập chịu thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (đồng): …………………………..

Thuế thu nhập phải nộp = (Giá trị BĐS nhận thừa kế, quà tặng - 10.000.000đ) x 10%.

[33] Thu nhập được miễn thuế (đồng) ........................................................................................................

(Đối với cá nhân được miễn thuế theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân)

[34] Thuế thu nhập phải nộp đối với chuyển nhượng bất động sản = ([31] - [33]) x thuế suất

[35] Thuế thu nhập phải nộp đối với nhận thừa kế, quà tặng = ([32] - [33] - 10.000.000đ) x 10%

VII. GIẤY TỜ KÈM THEO GỒM:

- .........................................................................................................................................

-. ..........................................................................................................................................

           Tôi cam đoan những nội dung kê khai là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ và tên: …………………… Chứng chỉ hành nghề số:..........

Ngày ......tháng........năm....... NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu (nếu có)